Απο 31/3/2011 καταργείται η απαλλαγή ΝΕΧΟΠ, σε οικόπεδα εκτος σχεδίου, με απόσταση 600 μ. απο Εθνική Οδό
Σε ερώτηση μας στην Πολεδομία Χανίων (παλιά Νομαρχία) έπαψε να ισχύει η απαλλαγή έγκρισης ΝΕΧΟΠ, σε ιδιοκτησίες που βρίσκονται 600 μέτρα εκατέρωθεν Εθνικής οδού.
Αυτο έγινε με την ψήφιση του Νόμου γαι τη NATURA : 3937/11 – ΦΕΚ 60 Α, η διάταξη αυτη αναφέρεται στο άρθρο 31 και ισχύει απο τις 31 Μαρτίου του 2011.
Με αυτη τη δραματική εξέλιξη για τους οικιστές των Χανίων, αν το αγροτεμάχιο-οικόπεδο κρίνει η πολυμελής επιτροπή της Γεωργικής υπηρεσίας ότι είναι σε ζώνη υψηλής παραγωγικότητας και αυτο προκύπτει απο το αν έχει χώμα και είναι φυτεμένο και δεν είναι σκέτο βράχος, τότε δεν μπορεί κανεις να οικοδομήσει έστω και με αυτους τους χαμηλούς όρους της εκτος δόμησης με κάλυψη μόνο 10 % και δόμηση το πολύ 200 τετραγωνικά, που ισχύει απο το 1985 τουλάχιστον !!
Σύμφωνα με τις πληροφορίες μας και απο αυτα που ακούμε απο ειδήμονες σε εκπομπές της Κατερίνας Πολύζου στη Νέα Τηλεόραση, το ΝΕΧΟΠ ισχύει μόνο στο Νομό Χανίων και αυτο είναι το λιγότερο αντι-συνταγματικό, αφου δηλώνει ότι ζούμε σε άλλη χώρα !!!
Με αυτη λοιπόν την εξέλιξη στα Χανιά και ενδεχόμενα και στην άλλη Ελλάδα αργότερα, τα αγροτεμάχια που βρίσκονται σε γόνιμο έδαφος δεν κτίζονται, με αποτέλεσμα οι νέοι οικιστές -που όπως φαίνεται κάθε χρόνο αυξάνονται και υπολογίζονται σε πολλές εκατοντάδες χιλιάδων- να είναι υποχρεωμένοι να κατευθυνθούν σε οικισμούς και σχέδια πόλης, πράγμα που θα εκτοξεύσει τις τιμές άνω του τριπλάσιου στα οικόπεδα αυτα αλλά και στα διαμερίσματα, που όλο και θα λιγοστεύουν αφου νέα σχέδια αργουν να γίνουν. Ισως και να είναι ένα σχέδιο να πουληθούν τα απούλητα πλέον διαμερίσματα των εργολάβων που την προηγούμενη 10ετία έκτιζαν αμετροεπώς με μοναδικό σκοπό το υπερκέρδος και αφου πουληθούν να τροποποιηθεί ο νόμος…
Και τέλος δεν υπολόγισαν το μεγαλύτερο κίνδυνο : Με την αναγγελία της νομιμοποίησης των αυθαιρέτων, που φαίνεται ότι επέρχεται, να τρέξει πολυς κόσμος να κτίσει ένα αυθαίρετο σκελετό απο μπετόν σε αγροτεμάχια, ώστε να τα νομιμοποιήσει…
Και για να ανακεφαλαιώσουμε, ένα αγροτεμάχιο πλέον έχει πολλους λόγους για να μην είναι οικοδομήσιμο :
– Να είναι σε ζώνη υψηλής παραγωικότητας
– Να είναι δασικό
– Να είναι κοντά ή πάνω σε αρχαία
– Να είναι σε περιοχή Natura
– Να είναι σε ΖΟΕ
και όλα αυτά μετά απο την υπέρμετρη και ανεξέλεγκτη δόμηση, σε μιά χώρα με μισό κτηματολόγιο, σε μιά χώρα με “άγνωστο” αριθμό αυθαιρέτων… και σε μιά χώρα που απο τη μιά οδηγείται σε οικοδομική φρενίτιδα και απ’την άλλη όλο αυτο ξαφνικά σταματάει απότομα, με αποτέλεσμα την οικονομική καταστροφή χιλιάδων εργαζόμενων…
ΧΝ+Μ
