Άκυρες οι τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ακόμα και αν πληρώθηκαν πρόστιμα!
Μετά τη δημοσίευση της απόφασης – βόμβα της Ολομέλειας του ΣτΕ – αναμένεται να δημοσιευθεί μέσα στο καλοκαίρι -περί αντισυνταγματικότητας του νόμου που “τακτοποιεί” αυθαίρετα και ημιυπαίθριους χώρους, κινδυνεύουν να κηρυχθούν άκυρες όλες οι νομιμοποιήσεις, ακόμα και αυτές για τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι έχουν ήδη καταβάλει τα προβλεπόμενα πρόστιμα.
Αυτό που μπορούν να κάνουν οι πολίτες που έχουν πληρώσει είναι να στραφούν κατά του Ελληνικού δημοσίου και να διεκδικήσουν αποζημίωση για τη βλάβη που υπέστησαν από τις ρυθμίσεις του Ν. 4014/2011, οι οποίες κρίθηκαν αντισυνταγματικές από το Συμβούλιο της Επικρατείας.
Τα παραπάνω τόνιζαν δικαστικοί κύκλοι του ΣτΕ και νομικοί, επισημαίνοντας ότι χρόνος (προθεσμία) που έχει δικαίωμα ο κάθε πολίτης ή φορέας να προσφύγει στα δικαστήρια κατά της νομιμοποίησης ενός αυθαιρέτου ή ημιυπαίθριου χώρου, ξεκινάει από τη στιγμή που πληροφορηθεί ότι έγινε η νομιμοποίηση.
Οι ίδιοι κύκλοι, ερμηνεύοντας την απόφαση που αναμένεται να δημοσιευθεί, διευκρίνιζαν, ότι η προσφυγή κατά της ακύρωσης αυθαιρέτου θα γίνεται δεκτή από τα δικαστήρια, εφόσον πραγματοποιηθεί «εντός εύλογου χρονικού διαστήματος» που δεν μπορεί να υπερβαίνει το έτος.
Σε κάθε περίπτωση, πρόσθεταν, «ο εύλογος αυτός χρόνος» θα κριθεί από τα δικαστήρια, ενώ η εν λόγω προθεσμία παρατείνεται «κατά περίπτωση» για όσους απουσιάζουν για μεγάλο χρονικό διάστημα στο εξωτερικό ή είναι μόνιμοι κάτοικοι του εξωτερικού.
Ειδικότερα, οι πολίτες πριν προσφύγουν στη Δικαιοσύνη, μπορούν να ζητήσουν από τους αρμόδιους φορείς της Πολιτείας να ανακαλέσουν τις πράξεις νομιμοποίησης αυθαιρέτων, αλλά αυτό, προσέθεταν οι δικαστικοί κύκλοι τους οποίους επικαλείται το ΑΜΠΕ, στην πράξη δεν γίνεται σχεδόν ποτέ.
Έτσι η προσφυγή στα δικαστήρια αποτελεί «μονόδρομο» και ο ενδιαφερόμενος πολίτης στην περίπτωση άρνησης της Πολιτείας, μπορεί να στραφεί σε βάρος του Ελληνικού Δημοσίου, για παράλειψη νόμιμης ενέργειας και να αξιώσει αποζημίωση.
Παράλληλα, όλες οι προσφυγές που εκκρεμούν στο ΣτΕ και στα Διοικητικά Δικαστήρια της χώρας, κατά του επίμαχου νόμου 4014/2011, αναγκαστικά θα γίνουν δεκτές, καθώς ο νόμος κρίθηκε ήδη από το Συμβούλιο της Επικρατείας αντίθετος στην παράγραφο 2 του άρθρου 24 του Συντάγματος.
Επίσης, οι δικαστικοί κύκλοι υπογράμμιζαν ότι από την ημέρα δημοσίευσης της απόφασης του ΣτΕ και μετά επηρεάζονται όλες οι εκκρεμείς υποθέσεις νομιμοποίησης στις Πολεοδομίες.
Μάλιστα, νομικοί υπενθυμίζουν ότι όταν κρίθηκε αντισυνταγματική η μεταφορά συντελεστή δόμησης, επί μια δεκαετία και πλέον, η Πολιτεία αναγκαζόταν, μετά την έκδοση σχετικών δικαστικών αποφάσεων, να ανακαλεί τίτλους μεταφοράς συντελεστή δόμησης, ενώ οι θιγόμενοι ιδιοκτήτες (δηλαδή όσοι είχαν κάνει τη μεταφορά συντελεστή δόμησης) στη συνέχεια διεκδικούσαν, μέσω της Δικαιοσύνης, αποζημιώσεις από το Δημόσιο.
Τέλος, νομικοί τονίζουν ότι προβλήματα θα ανακύψουν και σε όσες μεταβιβάσεις ή αγοραπωλησίες ακινήτων έγιναν μετά τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, οι οποίες και πάλι θα λυθούν από τα δικαστήρια.
directnews
